Membeli rumah merupakan keputusan besar yang melibatkan banyak aspek, termasuk keuangan dan legalitas.

Dalam proses ini, banyak orang menghadapi risiko penipuan yang dapat merugikan secara finansial maupun emosional.

Untuk menghindari hal tersebut, ada beberapa langkah yang bisa dilakukan agar transaksi pembelian rumah berjalan aman dan sesuai harapan.

1. Memeriksa Legalitas Properti

Sebelum membeli rumah, pastikan properti yang diincar memiliki dokumen legal yang lengkap dan sah.

Dokumen yang perlu diperiksa antara lain:

• Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) – Pastikan kepemilikan properti jelas dan tidak dalam sengketa.
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan) – Dokumen ini menunjukkan bahwa bangunan didirikan secara legal.
• PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) – Cek apakah pajak properti sudah dibayarkan oleh pemilik sebelumnya.
• Akta Jual Beli (AJB) – Harus dibuat di hadapan notaris yang berwenang untuk menjamin keabsahan transaksi.

2. Menggunakan Jasa Agen Properti Terpercaya

Membeli rumah melalui agen properti profesional bisa menjadi solusi untuk menghindari berbagai modus penipuan.

Salah satu pilihan terbaik adalah 9 PRO Indonesia yang merupakan perusahaan agen properti jakarta yang berpengalaman dalam bidang jual, beli, dan sewa properti.

Dengan bantuan agen profesional, pembeli bisa mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan harga pasar yang wajar.

3. Hindari Harga yang Terlalu Murah

Harga rumah yang jauh lebih murah dari pasaran sering kali menjadi indikator adanya potensi penipuan.

Beberapa modus yang sering ditemukan adalah:

• Properti fiktif – Penjual menawarkan rumah yang sebenarnya tidak ada atau tidak dalam kepemilikannya.
• Dokumen palsu – Sertifikat atau surat kepemilikan yang digunakan tidak valid.
• Harga umpan (bait pricing) – Penjual memancing calon pembeli dengan harga murah, lalu menaikkan harga setelah ada ketertarikan.

4. Melakukan Survei Lokasi Secara Langsung

Sebelum memutuskan membeli rumah, lakukan survei langsung ke lokasi untuk memastikan kondisi bangunan, lingkungan sekitar, serta akses transportasi.

Perhatikan juga apakah rumah tersebut sedang dalam status sengketa atau ada permasalahan lain yang bisa merugikan di kemudian hari.

5. Waspada dengan Sistem Pembayaran yang Tidak Transparan

Hindari melakukan transaksi yang tidak jelas sistem pembayarannya.

Pastikan pembayaran dilakukan melalui rekening resmi dan dengan bukti tertulis.

Jika membeli rumah melalui agen properti Jakarta yang terpercaya seperti 9 PRO Indonesia, transaksi akan lebih terjamin karena mereka memiliki prosedur standar yang aman bagi pembeli.

6. Periksa Kredibilitas Penjual atau Developer

Jika membeli rumah dari developer, pastikan mereka memiliki rekam jejak yang baik.

Caranya bisa dengan:

• Mengecek legalitas perusahaan – Pastikan developer memiliki izin usaha dan terdaftar secara resmi.
• Melihat proyek sebelumnya – Tinjau proyek yang telah mereka bangun untuk menilai kualitas dan kredibilitasnya.
• Membaca ulasan pembeli lain – Pengalaman pembeli sebelumnya bisa menjadi gambaran mengenai kredibilitas developer.

7. Menggunakan Notaris Independen

Gunakan jasa notaris independen untuk memastikan semua dokumen dan transaksi dilakukan sesuai hukum.

Notaris yang independen tidak memiliki afiliasi dengan pihak penjual atau agen, sehingga bisa memberikan jaminan netralitas dalam proses transaksi.

8. Menyimpan Semua Bukti Transaksi

Simpan semua dokumen dan bukti transaksi dengan baik, termasuk:

• Tanda terima pembayaran
• Perjanjian jual beli
• Surat pernyataan keabsahan properti

Memiliki bukti yang lengkap akan membantu jika terjadi permasalahan hukum di kemudian hari.

9. Menggunakan Bantuan Profesional dalam Proses Pembelian

Selain menggunakan agen properti terpercaya, mendapatkan bantuan dari konsultan hukum atau pengacara properti bisa membantu memastikan bahwa seluruh proses pembelian berjalan sesuai dengan regulasi yang berlaku.

Hal ini sangat penting terutama dalam transaksi properti bernilai besar agar tidak ada celah bagi oknum tidak bertanggung jawab untuk melakukan penipuan.

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, proses pembelian rumah bisa lebih aman dan terhindar dari berbagai bentuk penipuan.

Memilih agen properti profesional seperti 9 PRO Indonesia juga akan memberikan rasa aman dan kepastian dalam setiap tahapan pembelian rumah.

Pastikan setiap keputusan diambil dengan cermat agar investasi properti menjadi langkah yang menguntungkan di masa depan.